Napsali o nás

Soutěž Best of Realty, která každoročně vybírá ty nejlepší a nejpozoruhodnější realitní počiny roku, oslavila čtvrt století své existence. A opět prozkoumala, co se na tuzemském realitním trhu událo.

V polovině listopadu proběhlo v pražském Fóru Karlín předávání cen prestižní developerské soutěže Best of Realty. První místo v kategorii Obchodní centra získal projekt rozšíření obchodně-společenského centra Palác Pardubice.

Do Síně slávy byl uveden doc. Ing. arch. Jakub Cigler, který stojí za řadou výjimečných projektů. Cenu čtenářů získal projekt Maison Ořechovka v Praze 6. 

V úterý 9. listopadu proběhl v pražském Foru Karlín další ročník soutěže „Best of realty“, která je věnována nejlepším realitním projektům na českém trhu. Soutěžilo se v celkem 7 kategoriích, a to: Menší rezidenční projekty, větší rezidenční projekty, nová administrativní centra, rekonstruované kanceláře, obchodní centra, hotelové projekty a skladové a průmyslové areály. Navíc pak byla udělena také zvláštní cena poroty, kterou získal klášter Mělník.

Vítězem 23. ročníku soutěže Best of Realty – Nejlepší z realit se v kategorii větších bytových projektů stala Nová Nuselská v Praze 4. Z obchodních center porotu nejvíce zaujalo Aventin Jihlava. V menších bytových projektech uspěla Rezidence U Boroviček v Praze 6

Nominaci odborné poroty si vysloužila Sakura i v letošním 22. ročníku tuzemské nejprestižnější oborové soutěže Best of Realty – Nejlepší z realit v kategorii rezidenčních projektů většího rozsahu. 

O nominaci na respektovaný titul se do 4. září 2020 mohly ucházet stavby dokončené a zkolaudované na území České republiky po 1. lednu 2019. 

Dva pražské a jeden brněnský projekt ovládly 21. ročník prestižní české soutěže nemovitostí Best of Realty 2019 – Nejlepší z realit. Které kancelářské budovy se umístil na vítězných příčkách a čím si získaly přízeň poroty?

Obchodní dům Zlín se dočkal dalšího prestižního ocenění. Zdařilou obnovu baťovské dominanty, která se přesně před rokem po rekonstrukci znovu otevřela veřejnosti, ocenili porotci soutěže Best of Realty. Ta již 21 let hodnotí nejlepší projekty českého realitního trhu uplynulého roku. Výsledky byly slavnostně vyhlášeny v úterý 12. listopadu v Praze, serveru Zlin.cz to uvedla mluvčí společnoti HP Tronic Martina Žáčková.

V kategorii rezidenčních projektů, která naše čtenáře nejvíce zajímá, získalo letos nominaci celkem dvacet uchazečů: z toho sedm v kategorii menších bytových projektů a třináct v kategorii větších projektů.
V první z nich porotci postavili nejvýše projekt Truhlárna v Praze 6. Podle nich projekt dokázal velmi zdařile vyřešit dva nelehké úkoly: vytvořit komorní, luxusní a zároveň velmi netradiční bydlení pro nejnáročnější klientelu a citlivým přístupem přispět nejen k zachování, ale i k podtržení původní atmosféry této části pražského Břevnova.
V kategorii rezidenčních projektů většího rozsahu si vítězství odnesl projekt Luka Living v Praze 13. Jury u něj vyzdvihla velmi odvážný, razantní, a především úspěšný vstup do málo rozvinuté oblasti nájemního bydlení. Ambiciózní projekt nastavil za použití těch nejmodernějších technologií zcela novou úroveň nájemního bydlení v hlavním městě. Navíc díky vhodně zvolené struktuře nebytových prostor výrazně zvýšil úroveň služeb nejen pro obyvatele domu, ale i rezidenty v jeho sousedství.

Členy jury byli zástupci Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) a dalších profesních sdružení, agentur pro výzkum trhu, bankéřů, realitních makléřů a poradenských společností.

Příjemným překvapením byla Zvláštní cena, kterou porota udělila kostelu sv. Václava v Sazovicích u Zlína. Obyvatelé vesnice připravovali stavbu kostela, který tu chyběl, od konce druhé světové války. Nový kostel sv. Václava postavil místní stavitel podle projektu architekta Marka Jana Štěpána a jeho týmu. Realizaci vesnice financovala z darů místních podnikatelů i příspěvků obyvatel. Architekti navrhli unikátní stavbu, která připomíná svitek papíru – kostel je jednoduchý, plný světla a nadčasový.

Už 19. ročník soutěže „Nejlepší z realit – Best of Realty“ zná své vítěze. Nominace letos získaly celkem 43 projekty v pěti základních kategoriích. O vítězství se mohly ucházet stavby dokončené na území České republiky po 1. lednu 2016.

Na slavnostním galavečeru byly v Kongresovém sále ČNB vyhlášeny výsledky 18. ročníku soutěže Best of Realty a předána ocenění nejlepším projektům českého realitního trhu za uplynulý rok. „Kvalita nominovaných v letošním ročníku dokumentuje další oživení developerského trhu ve všech hodnocených kategoriích. Nejvíce je to vidět na rezidenčním segmentu.“ – tak hodnotí výsledky letošního ročníku Pavel Kühn, předseda poroty soutěže.

Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) letos po patnácté rozhodla o držiteli prestižní Výroční ceny „AWARD FOR EXCELLENCE“. Za zvláštní přínos a mimořádné zásluhy o rozvoj českého trhu nemovitostí byl letos oceněn projekt laserového centra ELI BEAMLINES v Dolních Břežanech.

Domov pro seniory GrandPark Havířov a obchodní centrum Frýda ve Frýdku-Místku byly oceněny v soutěži Nejlepší z realit – Best of Realty. V letošním, 17. ročníku soutěžilo v pěti kategoriích celkem 37 projektů.

Havířovský domov pro seniory dostal Zvláštní cenu poroty. "Porota nehodnotila pouze architektonickou stránku objektu, ale zajímal ji domov jako celek. Velmi nás těší, že náš projekt získal ocenění za posun v kvalitě a rozsahu nabízených sociálních služeb v Moravskoslezském kraji," řekl k výsledkům soutěže Ľubomír Vais, předseda představenstva společnosti EBM Partner, která je developerem a investorem projektu. Frýdecko-místecká Frýda získala druhé místo v kategorii Obchodní centra, podle porotců za vybudování moderního nákupního centra v ideální lokalitě, ležící na pomyslné hranici obou částí města, a za významné obohacení nabídky obchodu a zábavy ve Frýdku-Místku.

Na slavnostním galavečeru v Kongresovém centru České národní banky v Praze byly vyhlášeny výsledky šestnáctého ročníku soutěže "Nejlepší z realit – Best of Realty", která je v tuzemsku považována za nejprestižnější ve svém oboru.
O ocenění usilovalo celkem 37 projektů v šesti základních kategoriích: Rezidenční projekty, Nová administrativní centra, Obchodní centra, Hotely, Skladové a průmyslové areály a Rekonstruované kancelářské budovy. Soutěž probíhala pod odbornou záštitou Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí.
V nejsilněji zastoupené kategorii rezidenčních projektů, kde bylo celkem 16 uchazečů o titul, porotci udělili první cenu Vile Na Výsluní, vyprojektované architektonickým studiem Podlipný Sladký za excelentní interpretaci elegantního a pohodlného bydlení v tradiční vilové části pražských Strašnic. Luxusní nízkoenergetické byty postavené v pasivním standardu nejen šetří vlastníkům přibližně polovinu celkových měsíčních provozních nákladů, ale současně zaručují zdravé bydlení nedaleko centra.
Mezi obchodními centry zvítězilo Centrum Pivovar Děčín – nevšední nákupní centrum, které citlivě a zdařile spojuje původní historické části budov pivovaru z poloviny devatenáctého století s novými moderními prvky architektury. Z nových administrativních center si vítězství odneslo Quadrio v Praze 1, v kategorii hotelů za úspěšný koncept kompletní rekonstrukce původní Lorkovy vily, který oslovuje zejména domácí turisty.
Zvláštní cenu poroty letos získalo Forum Karlín za posun pražského Karlína do centra společenského a kulturního dění.
Předseda odborné poroty Pavel Kühn k letošnímu ročníku uvedl: "Šestnáctý ročník soutěže odráží pozitivní posun na trhu nemovitostí v České republice. I když jsme ještě daleko od období tzv.,zlatých časů realitního trhu, letošní projekty potvrdily další oživení developmentu." 

O vítězích 16. ročníku soutěže „Nejlepší z realit – Best of Realty“, která se v tuzemsku považuje za nejprestižnější ve svém oboru, rozhodla osmičlenná odborná porota v čele s Ing. Pavlem Kühnem (Česká spořitelna – Erste Corporate Banking).

Luxusní rezidenční projekt, který vznikl citlivou rekonstrukcí secesních domů. Unikátní přestavba nepoužívaného plynojemu na multifunkční budovu s hlavním sálem pro 1500 diváků v areálu národní kulturní památky Dolní Vítkovice. A také velkorysý projekt vznikající na místě bývalé budovy Rudého práva v širším centru Prahy. Takoví jsou letošní vítězové soutěže Best of Realty - Nejlepší z realit. O nominaci se mohly ucházet stavby dokončené v České republice po 1. lednu 2012. "Letošní počet nominovaných opět přesáhl čtyřicítku, což lze vnímat jako signál oživení trhu. Kromě kategorie Rezidenční projekty, kde byla patrná dominance hlavního města, porota hodnotila projekty z celé České republiky," říká předseda poroty Tomáš Drtina. Týdeník Ekonom na následujících stránkách nabízí přehled vítězných projektů včetně zdůvodnění verdiktu odborné poroty.

Dnešní Platnéřskou ulicí procházela jedna z hlavních cest středověké Prahy: Ze Staroměstského náměstí až k vltavskému brodu. Asi od poloviny 14. století tu začaly převažovat dílny platnéřů, kde se z kovových plátů vyráběly části brnění. Platnéřská ulice dnes přitahuje hoteliéry. Tamní pětihvězdičkový hotel se pyšní čerstvým oceněním The Best of Realty pro rok 2013.

Soutěž Nejlepší z realit - Best of Realty 2012 letos udělovala ceny v pěti základních kategoriích: rezidenční projekty, nová administrativní centra, rekonstruované kanceláře, obchodní centra a hotely.
Mezi obchodními centry zvítězilo Forum Nová Karolina v Ostravě, které bylo oceněno za vytvoření nové, architektonicky unikátní a velkoryse pojaté destinace pro nákupy i trávení volného času a položení základu nové čtvrti na území bývalého průmyslového areálu. Developerem je společnost Multi Development.
IQDruhé místo mezi administrativními centry pak získala budova IQ Ostrava Office Park nizozemského developera CTP. Umístění získala za odvážný developerský počin, který svým kvalitním řešením architektury a zelení v parteru společně s vodními plochami oživuje širší centrum Ostravy. Porota ocenila i komerční úspěšnost projektu.
Úspěch ostravských projektů doplňuje Jan Světlík, majitel a předseda představenstva skupiny Vítkovice Machinery Group, který získal cenu Award for Excellence za rozvoj Dolní oblasti Vítkovice. Cenu uděluje Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí.

Prestiže i uznání se dočkalo Lipno nad Vltavou, které jako vůbec první sídlo v České republice získalo Zvláštní cenu odborné poroty v odborníky oceňované soutěži Nejlepší z realit – Best of Realty. Porotci cenu udělili za strategicky propracovaný dlouhodobý územní a stavební rozvoj, jenž velmi úspěšně kombinuje investice veřejného a soukromého sektoru, a to zejména v oblasti cestovního ruchu. Za celou čtrnáctiletou historii soutěže je to poprvé, co se držitelem ocenění stala obec.

Bytový projekt Rezidence Švédská, administrativní centrum Main Point Karlin a hotel Miura, to jsou vítězné stavby letošního ročníku soutěže Nejlepší z realit. Developeři se letos předháněli především v rezidenční výstavbě.

Celkem 23 projektů, které byly v Česku dokončeny po 1. lednu 2010, se utkalo v letošním již 13. ročníku soutěže Nejlepší z realit – Best of Realty. O vítězích rozhodla sedmičlenná odborná porota v čele s Kamilem Kosmanem, předsedou dozorčí rady Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí, která soutěž odborně zaštiťuje. V porotě zasedli i další odborníci z řad profesních sdružení, developerů, bank, realitních makléřů a architektů.

Letos bez obchodních center

Nejsilněji byla zastoupena kategorie rezidenčních projektů, ve které se sešlo 13 "soutěžících". Porotci postavili nejvýše Rezidenci Švédská v Praze 5, u níž ocenili "komerční úspěch, ojedinělé skloubení atmosféry původního objektu s novostavbou a nadstandardní řešení, díky němuž mají rezidenti své soukromí". Mezi novými administrativními centry zvítězil Main Point Karlin v Praze 8. Porota cenu udělila za "vyváženou kombinaci výrazné architektury, mimořádného obchodního výsledku a maximálního technického a technologického využití potenciálu budovy a lokality, v níž se projekt nachází". V kategorii hotelů získal titul hotel Miura v Čeladné, a to za "originální architektonické ztvárnění exteriéru s citlivým začleněním do okolní přírody a za moderní řešení interiéru". Oproti loňskému ročníku bylo hodnocených kategorií méně. "Počet projektů letos přihlášených do soutěže odráží celkovou ekonomickou situaci i vývoj na trhu nemovitostí v jeho jednotlivých segmentech. Zatímco trh nového bydlení je každoročně obohacován o řadu zajímavých projektů, trh obchodních center stagnuje a ani do rekonstrukcí kancelářských budov se v současné době developeři příliš nepouštějí. Proto jsme tyto dvě kategorie letos nehodnotili," vysvětlila ředitelka soutěže Jana Hrabětová.

Praha s Moravou napůl

Zvláštní cenu poroty získala Zóna Kampus v Brně-Bohunicích za "komplexní propojení veřejných služeb a komerčních funkcí  s výrazným synergickým efektem, to vše na vysoké urbanisticko-architektonické úrovni". Čtyři hlavní ceny soutěže si tak rozdělily pražské stavby s moravskými. "Zatímco rezidenčním projektům nadále vládne hlavní město, další kategorie už skýtají jiný obrázek. 
Většinové zastoupení Brna a moravských regionů je mimořádně potěšující," popisuje aktuální trend Kamil Kosman. Držitelem ceny Award for Excellence, kterou uděluje Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí, se stal Zdeněk Lukeš, architekt, kritik a historik české architektury, uznávaný publicista a vysokoškolský pedagog. Cena mu byla udělena za "angažovanost a podporu kvalitních architektonických řešení pro trh nemovitostí s respektem k historii i potřebám současnosti". Cenu čtenářů mediálních partnerů získala Rezidence Korunní v Praze 10, která soutěžila v kategorii rezidenčních projektů a byla nominována i na Zvláštní cenu poroty. S oznámením výsledků soutěže byl zároveň vyhlášen další ročník soutěže. V průběhu roku 2012 se do něj mohou hlásit projekty dokončené mezi 1. lednem 2011 a létem 2012. 

(Renata Lichtenegerová) 

Čeští developeři se stále potýkají s krizí a část realitního trhu stagnuje. Téměř o polovinu proto klesl počet přihlášených projektů už loni a letos úbytek účastníků v soutěži Best of Realty pokračoval. Ve třináctém ročníku mohly soutěžit projekty postavené po 1. lednu 2010 a nebylo možné počítat se žádným "dojezdem" z předkrizového období. Výsledkem bylo, že letos se účastníci střetli pouze ve třech kategoriích namísto obvyklých pěti. Z hodnocení úplně vypadla obchodní centra, od jejichž výstavby developeři upustili, a rekonstrukce kancelářských budov.

Zrcadlení

V soutěži Best of Realty nehraje roli jen vizuální stránka staveb, jak tomu u podobných soutěží bývá. Rozhodující pro porotu jsou tři kritéria: výběr lokality, architektonické a urbanistické řešení, kvalita realizace a úspěšnost na trhu nemovitostí. "Soutěž vždy chtěla být zrcadlem realitního trhu, a to v dobrém i zlém. Proto se tento fakt vloni, letos a pravděpodobně i příští rok projeví v klesajícím počtu přihlášených projektů," říká Kamil Kosman, předseda poroty soutěže. Patrné letos bylo, že se v Česku stále stavějí hlavně rezidenční projekty – přihlášených jich letos bylo celkem třináct. Deset soutěžících pak připadlo na zbývající dvě kategorie, kam spadaly hotely a nová administrativní centra. Na nich se ukázalo, nakolik krize ovlivnila přístup developerů k novým projektům. Nové kanceláře ani hotely se totiž těm vzešlým ze stavebního boomu příliš nepodobají. V prvním případě developeři sázejí na "zelenost" projektů, druhý zase ukazuje, že hoteliéři, kteří se chtějí na trhu uplatnit, musejí nabídnout hotely s výjimečným designem.
Jisté proměny ale doznaly i rezidenční projekty. Developeři jsou často kritizováni za to, že změny sice proklamují, ale ve skutečnosti spoléhají nato, že lidé zůstanou stejně nenároční jako v době stavebního boomu. Namísto zajímavě a prakticky uspořádaných bytů a dobré architektury posílají na trh projekty, které si leckdy nezadají s panelovými "králíkárnami" dob minulých. Úroveň přihlášených však podle porotců prokázala, že trh s byty přestává být trhem developerů a stává se trhem klientů. "Za ideální lze dnes považovat projekt, který má optimálně nastaven poměr cena/výkon, nachází se ve stabilizované lokalitě s dostatkem občanské vybavenosti a dobrou dopravní dostupností prostředky veřejné dopravy," je přesvědčen porotce soutěže Petr Němeček. Zájem je dnes prý především o menší rezidenční projekty s nízkopodlažními domy, takzvané viladomy. "Významnou roli hraje i orientace bytů – pokud možno na dvě světové strany – a dostatek úložných prostor. Velký vliv na úspěšnost má dobře řešené parkování, zděné a uzamykatelné komory a sklepy," dodává Němeček.

Hlavně příjemné

Všechny bytové projekty, které letos v soutěži uspěly, stojí v hlavním městě. Komorní komplex Rezidence Švédská developera Satpo, který zvítězil, najdeme na pražské Hřebence. Jeho dominantou je rekonstruovaná činžovní vila, kterou obklopují dvě novostavby. V první developer vystavěl tři mezonetové byty s rozsáhlými terasami, další částí komplexu je objekt s jedním bytem a vlastní terasou. Porotci na projektu ocenili hlavně komerční úspěch – byl zkolaudován přesně před rokem a už v lednu byly všechny byty předány novým majitelům. Stejně tak se podle porotců developerovi podařilo "ojediněle skloubit atmosféru původního objektu s novostavbou" a zaujalo je i rozvržení staveb, které zajišťuje všem obyvatelům komplexu soukromí.
"Uživatelsky příjemné urbanistické řešení" ocenili porotci rovněž u projektu, který se ocitl na druhé příčce – Barevné Letňany developera Trigema. Ten vzniká postupně od roku 2009. K dokončenému Červenému a Žlutému domu letos v srpnu přibyl Modrý dům. Osmipodlažní budova získala díky třem ustupujícím patrům kaskádovitý tvar, což umožnilo vybudovat u některých bytů rozsáhlé terasy. Navzdory krizi bylo už v době kolaudace prodáno 96 procent bytů. Třetím umístěným je pak projekt Azalea developera KRR Development. Téměř 50 bytů a sedm řadových domů stojí na jižním svahu údolí v pražských Hrdlořezech. Velkým pozitivem komplexu je fakt, že většina příjezdových komunikací je zabudována pod zem. Projekt byl dokončen začátkem letošního roku a v tuto chvíli je většina bytů prodána nebo rezervována.

Zálusk na platinum

Po stavebním půstu na trhu kancelářských budov, který nastal těsně po propuknutí krize, vznikají zase nové projekty, a to i na spekulativní bázi. Developeři jsou optimističtí a věří, že citelné ochlazení bude mít za následek nedostatek nových kanceláří, a proto své projekty snadno prodají či pronajmou. Firmy však za poslední roky změnily přístup a požadují jiný standard než dříve. Tím nejdůležitějším je důraz na "zelenost", úspornost budov. "I díky krizi si uvědomili, že náklady na energie jsou významnou položkou firemních rozpočtů. Navíc je jasné, že za několik let budou ceny za vytápění dvojnásobné, proto lidé i společnosti hledají způsob, jak se na to připravit," domnívá se Jaroslav Pašmik z České rady pro šetrné budovy. Developeři podle něj nechtějí riskovat, jsou si totiž vědomi, že u úsporných budov jde i o jistou módu či prestiž, a proto mohou počítat s atraktivními nájemci. Že se takový přístup developerům vyplácí, dokládá na příkladu pankrácké stavby City Green Court developera Skanska. Ta díky své "zelenosti" získala prestižního nájemce, jímž je firma PricewaterhouseCoopers. "Počet zájemců o mezinárodní certifikace se za poslední dva roky zněkolikanásobil," tvrdí Pašmik. Například o certifikaci LEED má aktuálně zájem dvacet českých projektů. Mezi nimi je například karlínská budova Main Point Karlín českého developera PSJ Invest, která se stala vítězem soutěže Best of Realty 2011 v kategorii nových administrativních budov. Zkolaudována byla letos v srpnu a už má své nájemce. Právě úspornost hrála důležitou roli v jejím hodnocení. Nyní developer pro Main Point Karlín údajně usiluje o nejvyšší úroveň certifikátu LEED, kterou je Platinum. Mezi dvaceti zájemci o certifikaci, jež je zveřejněna na internetu, však tato budova není. "Doba, kdy registrovaný projekt necháte zobrazit ve veřejné části seznamu, může být různá. My si to šetříme, až budeme ve finále," vysvětluje projektový manažer stavby Jakub Jirka. Pokud by Main Point na tuto úroveň skutečně dosáhl, stal by se první takovou budovou ve střední Evropě.
"V porovnání s ostatními standardními kancelářemi má o 36 procent nižší provozní náklady," tvrdí Jirka. Velký vliv na úsporu energie má kromě jiného chlazení studenou vodou z Vltavy. "Díky tomu neběží suché chladiče na střeše objektu, a tak nevytváříme hluk a nepřispíváme k přehřívání ploch v městských aglomeracích," dodává Jirka. Karlínská budova je ale zajímavá i svou architekturou. Architekti z ateliéru DaM budově vytvořili nepřehlédnutelnou barevnou fasádu, které dominují francouzská otevíratelná okna na celou výšku podlaží. Vnitřní atrium přivádí do budovy přirozené denní světlo, které stoupá do výše deseti pater.
Úspornost i obchodní úspěch hrály roli i u dalších oceněných projektů, jimiž jsou brněnský Spielberk Office Centre od společnosti CTP a pražská Lyra Office Building od Erste Group Immorent. "U některých současných developerů je však proklamovaná ekologičnost čirý marketing," varuje Pašmik. Některé společnosti tohoto trendu využívají, aniž by jejich stavby splňovaly nutné parametry. "Je to greenwashing. Tedy snaha nepravdivě prezentovat svou firmu jako environmentálně zodpovědnou," podotýká.

Hotel, který nemá obdoby

Poslední letošní kategorie, která hodnotila to nejlepší, co vzniklo na hotelovém trhu, překvapila svou úrovní. Tím spíše, že všude je slyšet o tom, že se hotely potýkají s obrovskými problémy. "Pokud nějaký investor projeví zájem o investování do rekonstrukcí či výstavby nových hotelů, v celé republice mimo Prahu se stále naskýtá řada příležitostí, protože současná kvalita neodpovídá kvalitativním nárokům," tvrdí člen poroty a předseda Asociace hotelů a restaurací ČR Pavel Hlinka. Připomíná, že i Evropská unie se staví k projektům v regionech podstatně vstřícněji, což může investorům pomoci s financováním zejména do historických objektů. Není proto překvapením, že všechny tři první příčky obsadily hotely v regionech. 
Nejvíce hlasů získal hotel Miura v Čeladné, který postavila firma Unistav. Druhým byl Wellness hotel Horal ve Velkých Karlovicích vybudovaný firmou HP Tronic a třetí skončil luhačovický hotel Alexandria Spa & Wellness Hotel, jehož investorem jsou lázně Luhačovice. 
Designový hotel připomínající kosmickou loď zdobí díla umělců, jako jsou Andy Warhol, Damnien Hirst, Anish Kapoor, Henry Moore či Tony Cragg. David Černý pro hotel vytvořil "krychloidy", pětičlennou rodinku z ocelových krychlí obývající exteriéry hotelu. "Myslím, že porotu přesvědčila hlavně odvaha postavit uprostřed Beskyd unikátní hotel," domnívá se Petra Daliborová, mluvčí hotelu. Umělecká sbírka, kterou hotel disponuje, začala vznikat už před deseti lety. "Ke každému dílu se pojí určitý příběh, některá díla dokonce pro hotel vybrali sami autoři," vysvětluje Daliborová. V každém případě jde o hotel, jaký v Česku nemá obdoby. 
Kromě tří hlavních kategorií porota udělila Zvláštní cenu, kterou získala Zóna Kampus v Brně-Bohunicích, jejímž investorem je Masarykova univerzita. Porota ocenila propojení veřejných služeb a komerčních funkcí, a to na vysoké architektonicko-urbanistické úrovni. Držitelem ceny Award for Excellence, kterou uděluje Asociace pro rozvoj nemovitostí, se stal architekt Zdeněk Lukeš, který je kritikem a historikem české architektury. Cenu získal za "angažovanost a podporu kvalitních architektonických řešení pro trh nemovitostí s respektem k historii a potřebám současnosti". "V soutěži je vidět jasný posun v kvalitě, což mne těší. Zdá se, že developerům už mnohem více záleží na tom, jak budou jejich stavby přijaty odbornou veřejností, což je dobrý signál. Kdysi je to moc nezajímalo," hodnotí Lukeš třináctý ročník soutěže. Čechům přesto podle něj stále chybí odvaha. "Dnes má totiž architektura řadu podob, je pestrá, vtipná a příjemná," dodává. 

PAVLA KREUZIGEROVÁ

Vítězem letošního ročníku soutěže Nejlepší z realit 2010 se v kategorii bytových projektů stala první etapa projektu Zelené město na pomezí Prahy 3 a 9. Za nejlepší novou kancelářskou budovu vybrala odborná porota Amazon Court v Praze 8. Výsledky realitního klání dnes oznámili organizátoři.
Mezi obchodními centry zvítězila čtvrtá fáze Olympie Brno. Nejúspěšnějším hotelem se stal Wellness & spa hotel Augustiniánský dům v Luhačovicích.

„Nebyl to snadný rok!“ – tak otevřel slavnostní předávání cen 12. ročníku Best of Reality Tomáš Drtina, předseda hodnotitelské poroty. Takřka doslova tak opakoval svá slova při zahájení galavečera této soutěže v minulém roce. Průběh večera nicméně ukázal, že problémy tuzemského developmentu nejsou fatální a i tento rok dění na jeho scéně přineslo leccos zajímavého.

Prestižní soutěž BEST OF REALTY představila vítěze pro letošní rok. Uspěl bytový projekt A7 - Holešovický pivovar i Národní technická knihovna v Praze 6. 

Do letošního, jedenáctého ročníku soutěže se přihlásilo 43 projektů - ty byly rozděleny do pěti kategorií (Rezidenční projekty -těch bylo nejvíce, Hotely, Nová administrativní centra, Rekonstruované kanceláře, Obchodní centra). 
Další tři stavby pak usilovaly o Zvláštní cenu poroty, již měl získat projekt, který se za uplynulý rok výrazně zasloužil o rozvoj českého realitního trhu. Letos zvítězila Národní technická knihovna v Praze 6. 
Hagibor a Atriové vily Císařka Svou cenu "Award for Excellence" udělila také Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí. Dostala ji Židovská obec za realizaci projektu Domov sociálních služeb Hagibor. 
Stejně jako loni se udělovala Cena čtenářů mediálních partnerů, kdy prostřednictvím domovské stránky soutěže mohli dát hlas nejlepšímu realitnímu projektu bez výběru kategorie i laici. Letos se nejvíce líbily Atriové vily Císařka, jež staví v Praze 5 AKRO property. 
Rozhodovalo architektonické řešení i celková kvalita Vítěze i umístěné volila sedmičlenná porota tvořená odborníky z Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí, z Obce architektů, z řad developerů, realitních makléřů a bank. 
A podle jakých kritérií vybírali ty nejpovedenější projekty? Rozhodující byly především: výběr lokality, urbanistické a architektonické řešení, kvalita realizace a také úspěšnost na realitním trhu. 
Soutěž jako každoročně probíhala pod záštitou Ministerstva pro místní rozvoj ČR a Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí. "O nominaci na titul Nejlepší z realit 2009 se mohly ucházet stavby dokončené v České republice po 1. lednu 2008," vysvětluje ředitelka soutěže Jana Hrabětová. 
Vítěz mezi projekty pro bydlení: A7 Holešovický pivovar V nejsilněji zastoupené kategorii rezidenčních projektů (letos jich soutěžilo dvacet) porotci postavili nejvýše A7 Holešovický pivovar v Praze 7. 
Tento rezidenční projekt je těsně před dokončením. Skládá se ze dvou nově postavených bytových domů (Rezidence; Plaza s věží Tower) se 115 byty a ze zrekonstruovaného objektu bývalé pivovarské spilky (Lofts) se 40 byty, z nichž většina je loftových. V přízemí je plánováno patnáct komerčních prostor. 
Byty v nových budovách jsou již zkolaudované a prodané. V budově Lofts, tedy ve zrekonstruované části, je aktuálně k prodeji 21 bytů - loftových, podkrovních i standardních ve střešní nástavbě. A také nebytové prostory. Cena loftových bytů se pohybuje kolem 11 milionů korun. 

Stavebnictví prochází krizí. Jak se to projevilo na počtu a kvalitě staveb přihlášených do letošního ročníku soutěže Best of Realty - Nejlepší z realit? 

Při svém projevu na loňském, jubilejním 10. galavečeru soutěže Best of Realty, který se odehrál v polovině listopadu, tedy zhruba dva měsíce po vypuknutí ekonomické krize ve Spojených státech, nehýřil tehdejší předseda poroty Ing. Kamil Kosman optimismem, když se zmiňoval o 11. ročníku. Krize byla sice v počátcích, ale bylo zřejmé, že Českou republiku nemine a stavebnictví bude jedním z odvětví, které ji pocítí nejbolestivěji. Což se stalo. Celý rok jsem trh bedlivě sledovala, a proto není divu, že jsem opravdu s velkým napětím očekávala datum uzávěrky přihlášek. Tím dnem D byl pátek 4. září. Na konci pracovního týdne mi na stole ležely přihlášky více než čtyř desítek zajímavých projektů. Bez nadsázky - považuji za čest skutečnost, že ani v těchto nelehkých dobách developeři na soutěž Best of Realty nezapomněli. 

Již se stalo tradicí, že nejsilněji zastoupeny jsou rezidenční projekty - letos se jich přihlásilo 17, tedy o dva více než vloni. Další kategorie jsou - co se počtu týče - víceméně vyrovnané. V den uzávěrky byla nejméně zastoupena, také již tradičně, obchodní centra. 

Nyní čeká odbornou porotu nelehký úkol - vybrat ty nejlepší v každé kategorii. Ocenění jim budou předána na galavečeru, který proběhne 12. listopadu.

O vítězích již 8. ročníku soutěže Nejlepší z realit – Best of Realty, která se v České republice považuje za nejprestižnější ve svém oboru, je už rozhodnuto. 
V kategorii rezidenčních projektů vyhrál projekt Bydlení Mazanka v Praze 8. Z nových administrativních center si prvenství odnáší Luxembourg Plaza v Praze 3. Kategorii obchodních center dominovalo pražské Centrum Chodov, v kategorii hotelů obdržel titul Chateau Mcely ve stejnojmenné obci na Nymbursku. Zvláštní cenu poroty získala rekonstrukce usedlosti Ladronka v Praze 6. Tento bývalý statek ze 17. století byl zachráněn díky iniciativě Prahy 6, která spolu s hl. m. Prahou rekontrukci také financovala.

Ocenění Nejlepší z realit získala Luxembourg Plaza i Bydlení Mazanka 
Z třiatřiceti přihlášených projektů uspěly v soutěži Nejlepší z realit 2006 tři nové pražské budovy -Bydlení Mazanka, Luxembourg Plaza a Centrum Chodov. Zrekonstruovaná Ladronka získala zvláštní cenu poroty. 
Praha - Ocenění nejlepším projektům českého realitního trhu za uplynulý rok jsou na světě. O vítězích už 8. ročníku soutěže „Nejlepší z realit - Best of Realty“ rozhodla devítičlenná odborná porota. Jejími členy byli zástupci Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí, Obce architektů, Asociace hotelů a restaurací, agentur pro výzkum trhu i realitních makléřů. 
„Nejvíce postavenou laťku měla letos kategorie hotelů, ve které se vzácně sešlo několik projektů výjimečné úrovně,“ uvedl předseda odborné poroty Kamil Kosman. 
Ocenění Nejlepší z realit 2006 si v kategorii rezidenčních projektů odneslo Bydlení Mazanka v Praze 8. Z administrativních center zvítězila Luxembourg Plaza v Praze 3, v kategorii obchodních center dominovalo Centrum Chodov a mezi hotely zvítězil Chateau Mcely ve stejnojmenné obci u Nymburku. 
Bydlení Mazanka, kde je sto jednasedmdesát bytů, si ocenění podle devítičlenné odborné poroty zasloužilo díky vysoké kvalitě projektu, estetickou zajímavostí a komerčním úspěchem. Nyní je prodáno devadesát sedm procent bytů. Luxembourg Plaza zapůsobila zdařilou kombinací kancelářské a hotelové funkce. Centrum Chodov si vítězství odneslo především za rozmanitost zastoupení obchodních značek. Hotel Chateau Mcely porota ocenila za citlivý přístup při obnově chátrajícího zámku a jeho zdařilou proměnu v hotel. 
Zvláštní cenu poroty získala rekonstrukce usedlosti Ladronka v Praze 6. Tento bývalý statek ze 17. století vytvořil s přilehlým parkem prostředí pro odpočinek, sport a společenský život.

Best of Realty - Nejlepší z realit je prestižní soutěž o nejlepší projekty českého realitního trhu. Výsledky jejího už sedmého ročníku byly vyhlášeny 7. listopadu 2005 na slavnostním večeru v Míčovně Pražského hradu. O vítězích rozhodla devítičlenná odborná porota ve složení - Předseda: Ing. Kamil Kosman (Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí/Česká spořitelna), Členové: Dr. Tomáš Drtina (Incoma Research), Ing. arch. Oleg Haman (Obec architektů), Ing. arch. Jan Melichar (Obec architektů), Ing. Pavel Hlinka (Národní federace hotelů a restaurací), Guy Barker (Invesco), Ing. Lukáš Schirl (Jones Lang LaSalle), Ing. arch. Michal Šourek (MS Group), Milorad M. Miškovič (Real Estate Karlín Group). Záštitu nad letošním ročníkem soutěže převzal ministr pro místní rozvoj Mgr. Radko Martínek. 
O ocenění usilovalo celkem 35 projektů v pěti kategoriích. Rozhodujícími kritérii při posuzování kvality přihlášených projektů byly výběr lokality, urbanistické a architektonické řešení, kvalita realizace a zejména úspěšnost na realitním trhu. Vedle toho získal zvláštní cenu poroty projekt, který se výjimečným způsobem zasloužil o rozvoj českého realitního trhu. Udělena byla také cena Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí (ARTN) a cena čtenářů mediálních partnerů. 
V kategorii rezidenčních projektů porotci postavili nejvýše rezidenci Alibaba v Praze 5, jež byla podle jejich názoru developerskou příležitostí, kterou bez zaváhání využil zkušený developer (ING Real Estate Development CR) ve spolupráci se zkušeným architektem. Z nových administrativních projektů si palmu vítězství odnesl Nile House v Praze 8 jakožto úspěšné pokračování developerského konceptu, který inovativně přetváří kdysi zanedbané nábřeží Vltavy v přehlídku špičkové architektury. Mezi rekonstruovanými kancelářskými objekty zvítězila budova The Forum v Praze 1. Porota kladně hodnotila obnovu neobarokní tváře budovy a výrazný příspěvek k celkovému oživení Václavského náměstí. Kategorii nákupních center dominovala brněnská Galerie Vaňkovka za dokonalé architektonické vyjádření genia loci symbolu rozkvětu průmyslové části města v 19. století, zdařilé spojení s historickým centrem Brna, vydařenou integraci i využití části původní památkově chráněné zástavby. V kategorii hotelů získal titul Jelení dvůr v Praze 1. Oceněn byl zejména proto, že si jeho tvůrci nekladli za cíl vytvořit luxusní hotel v blízkosti Hradu, ale hotelové zařízení, které by dýchalo svou historií a splňovalo i nároky na pohodlí, útulnost a českou pohostinnost. Zvláštní cenu poroty letos získal zlínský projekt Baťova mrakodrapu - Budovy č. 21, který zřetelně ukazuje, že při developerských počinech je nutné vycházet z kulturního dědictví. Rekonstrukce Budovy č. 21 se stala důležitým milníkem v budoucím rozvoji města Zlína a při obnově jeho památek. Držitelem ceny Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí se stal JUDr. Luděk Sekyra, předseda představenstva společnosti Sekyra Group, a. s. Cena čtenářů mediálních partnerů patří projektu Rezidence Jeseniova společnosti J & T Global. 
Podrobnější informace včetně fotodokumentace oceněných objektů najdete na internetové adrese organizátora soutěže www.bestofrealty.cz. 

Téměř čtyři desítky projektů v pěti kategoriích byly nominovány na titul Best of Realty v 6. ročníku stejnojmenné soutěže, která již tradičně probíhá pod záštitou ministra pro místní rozvoj a ARTN. V průběhu září a října bude jedenáctičlenná porota složená z odborníků na realitní trh navštěvovat a hodnotit přihlášené projekty, aby z nich do užší nominace vybrala čtyři nejúspěšnější. Ty pak budou aspirovat na titul Nejlepší z realit 2004. 3. listopadu pak proběhne v pražském Slovanském domě gala večer, na kterém budou vyhlášeny výsledky soutěže a předána ocenění vítězným projektům. Vstupenky na gala večer spojený s vyhlášením výsledků soutěže Best of Realty v kategorii Bytové projekty, Nové administrativní projekty, Rekonstruované kancelářské budovy, Hotely a Nákupní centra lze objednat na www.bestofrealty.cz, www.bestofrealty.com.

O nominaci na ocenění titulem "Nejlepší z realit 2004" se až do 31. července mohou ucházet stavby, dokončené v České republice po 1. lednu 2003. Vyhlášení výsledků a předání ocenění nejlepším projektům proběhne na slavnostním galavečeru v polovině listopadu. 
Soutěž "Nejlepší z realit 2004" vstupuje již do svého 6. ročníku. Ocenění každoročně uděluje odborná porota, složená z předních odborníků českého realitního trhu, v celkem pěti kategoriích: nové bytové projekty, nové administrativní projekty, rekonstruované kancelářské objekty, nákupní centra a hotely. Vedle toho získává zvláštní cenu poroty projekt nebo osobnost, která se za příslušný rok výjimečným způsobem zasloužila o rozvoj českého realitního trhu. Vyhlašovatelem a organizátorem soutěže je BEST OF REALTY, s.r.o.. Soutěž se koná pod záštitou Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí, sdružující nejvýznamnější osobnosti české developerské scény. 
Aby projekt mohl být do soutěže přihlášen, musí splňovat několik podmínek. Musí být v pravém slova smyslu "dán na trh" - to znamená, že nejméně z 50 % musí být určen k pronájmu či k prodeji; investor jej tedy může užívat nejvíce z 50 %. Projekt musí být dokončen po 1. lednu 2003 (případně může být v době nominace v kolaudačním řízení), přičemž nesmí být nominován již v loňském ročníku soutěže. S přihlášením projektu do soutěže musí souhlasit majitel objektu. 
Během uplynulých pěti ročníků soutěže posuzovala odborná porota celkem 221 projektů, z nichž 62 získalo ocenění. Rozhodujícími kritérii při posuzování kvality přihlášených projektů jsou výběr lokality, urbanistické a architektonické řešení, kvalita realizace a zejména úspěšnost na trhu nemovitostí; ocenění se může dočkat skutečně jen projekt, který oproti ostatním přináší výraznou přidanou